Bezwaarprocedure

U heeft bezwaar ingediend tegen de huurverhoging. Hoe gaat het dan verder? De volgende stappen binnen het bezwaarproces zijn wettelijk vastgelegd.

Naar de Huurcommissie
Het kan gebeuren dat wij het niet eens zijn met uw bezwaar. U staat er nog steeds achter en wilt het niet intrekken. In zo'n geval worden worden uw bezwaar en de benodigde stukken doorgestuurd naar de Huurcommissie. U ontvangt hiervan een bericht van de Huurcommissie. Zij bekijken het bezwaar als onpartijdige tussenpersoon.

Uitspraak en kosten
De Huurcommissie beoordeelt wie van de partijen (wij of u) gelijk heeft. Als u als huurder ongelijk krijgt, moet u de huurverhoging met terugwerkende kracht vanaf 1 juli betalen. Ook zal u een vergoeding aan de Huurcommissie moeten betalen voor de uitspraak. Dit zijn legeskosten.

Bezwaar maken
Huurverlaging aanvragen

Veelgestelde vragen

Welke documenten stuur ik mee met mijn bezwaar?

Welke documenten u mee moet sturen ligt aan de reden van uw bezwaar.
Zorg dat u de documenten bij de hand (digitaal) heeft, voordat u start met bezwaar maken.

Is uw huishoudinkomen gedaald?
Huurt u een sociale huurwoning en is uw huurverhoging meer dan 5,3%? Wij hebben het volgende van u nodig:
  • Een inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst van alle bewoners.
  • Uittreksel BRP waaruit blijkt hoeveel personen op het adres staan ingeschreven

Bent u chronisch ziek?
Huurt u een sociale huurwoning en heeft u meer dan 5,3% voorgesteld gekregen? Dan stuurt u in ieder geval één van de volgende documenten toe;
  • Zorgindicatie minimaal 10 uur per week thuisverzorging/-verpleging
  • Indicatie verpleeghuiszorg, maar thuiswonend
  • Geldige zorgindicatie
  • ADL-indicatie
  • Beschikking WMO voor woningaanpassing
  • Verklaring blind zijn voor minimaal 95% van huisarts
  • Blijk van waardering voor mantelzorg van gemeente voor een lid van het huishouden

Bent u het oneens met de puntentelling van uw woning?
Welke huur betaal ik tijdens de bezwaarprocedure?
Zolang uw bezwaar bij ons of de Huurcommissie in behandeling is, kunt u de netto huurprijs zoals die voor 1 juli 2024 gold, blijven betalen. Als het bezwaar is afgehandeld, wordt de nieuwe huurprijs vastgesteld. Houd u er rekening mee dat u het verschil in huurprijs alsnog moet betalen vanaf 1 juli 2024 als uw bezwaar is afgehandeld.

De aanpassing van uw servicekosten wordt per 1 juli 2024 doorgevoerd, ook al heeft u bezwaar ingediend.
Wat doet de Huurcommissie met mijn bezwaar?
De Huurcommissie doet een uitspraak of geeft advies, dat ligt er aan wat u huurt;
  • Sociale huurwoning; De Huurcommissie doet uitspraak en die volgen wij op.
  • Vrije sector huurwoning; De Huurcommissie geeft advies. Bent u het niet eens met het advies van de Huurcommissie? Dan kunt u naar de kantonrechter stappen.
Lees meer op huurcommissie.nl/huurders
Kan ik mijn bezwaar bij de Huurcommissie intrekken?

Is uw bezwaar doorgestuurd naar de Huurcommissie en wilt u deze tóch intrekken? Geef dit zo spoedig mogelijk schriftelijk aan ons door. Zodra uw bezwaar in behandeling is bij de Huurcommissie, bepalen zij of de intrekking akkoord is.


Administratiekosten

De Huurcommissie doet dan ook een uitspraak over wie de administratiekosten moet betalen. En mogelijk moet u alsnog deze kosten betalen.

Meer over Huur & betalen