Huurverlaging

Huurt u een sociale huurwoning? Soms is het mogelijk om huurverlaging bij ons aan te vragen. Als uw inkomen blijvend is gedaald of als u meer dan de maximale huurprijs betaalt bijvoorbeeld.

Hieronder leest u meer informatie. Of bekijkt direct of u in aanmerking komt voor huurverlaging.

Huurverlaging aanvragen

Let op: Is uw huur verlaagd?
Voorkom dat u geld moet terugbetalen aan de Belastingdienst. Pas uw huurtoeslag direct aan.
- Huurverlaging voor recht op huurtoeslag

Uw inkomen is gedaald en u wilt voor het eerst huurtoeslag aanvragen


Uw huishoudinkomen kan opeens dalen. Bijvoorbeeld omdat u door uw leeftijd recht heeft op AOW of omdat een inwonend kind verhuist. Ontvangt u geen huurtoeslag? Misschien heeft u dan recht op huurverlaging.

U kunt huurverlaging aanvragen als:

  • u in een sociale huurwoning woont en een netto huurprijs betaalt boven ;
  • en uw huishoudinkomen is gedaald;
  • en u nog geen huurtoeslag ontvangt.

Als dit voor u het geval is, kunnen we uw huur verlagen naar een bedrag onder , zodat u huurtoeslag kunt aanvragen.

Huurverlaging aanvragen

- Inkomensafhankelijke huurverhoging en daling inkomen

U kreeg (voor de tweede keer) een inkomensafhankelijke huurverhoging en uw huishoudinkomen is gedaald


Soms kunt u een huurverlaging aanvragen tot een huurprijs die past bij uw nieuwe inkomen. Wij beoordelen of u in aanmerking komt voor huurverlaging. U kunt op ieder moment vragen om huurverlaging, zodra uw huishoudinkomen daalt.

Voorwaarden:

  • U kunt alleen huurverlaging aanvragen voor de laatste drie huurverhogingen.
  • Uw huishoudinkomen moet dan lager zijn dan de inkomensgrens van die laatste drie huurverhogingen.
  • Daalde uw huishoudinkomen alleen tot onder de grens van de laatste huurverhoging? Dan kunt u alleen hiervoor huurverlaging vragen.


Lees hierover meer op Rijksoverheid.nl

Huurverlaging aanvragen

- Vrije sector huurwoning en daling inkomen

Vrije sector huurwoning en uw inkomen is gedaald

Als uw inkomen plotseling en buiten uw schuld is gedaald, kunnen uw woonkosten te hoog worden. Misschien komt u in aanmerking voor Woonkostentoeslag. Vraag bij uw gemeente naar de mogelijkheden.

- Huurprijs hoger dan de maximale huurprijs

Uw huurprijs is hoger dan de maximale huurprijs


Denkt u dat uw woning minder punten heeft en daardoor een lagere maximale huurprijs zou moeten hebben? Dan kunt u huurverlaging bij ons aanvragen.

Huurverlaging aanvragen

Maakt u zich zorgen over het betalen van de huur?

Heeft u moeite met het (op tijd) betalen van de huur? Vraag dan snel om hulp. Hoe eerder u hulp zoekt, hoe gemakkelijker we een oplossing kunnen vinden. We bieden steun bij het oplossen of voorkomen van schulden. Ook kunt u hulp krijgen bij het Servicepunt XL in uw buurt. Meer informatie vindt u op servicepuntxl.nl

070 412 82 82

Veelgestelde vragen

Hoe weet ik wat mijn netto huur is?
Uw netto huur is uw huur zonder servicekosten. Uw netto huur bekijken? Log hier in met uw Mijn-account en zie wat uw netto huur is. U leest dit ook in de brief over huurverhoging die u elk jaar ontvangt.

Bekijk uw huuropbouw

Ik krijg huurverlaging, wat betekent dit voor mijn huurtoeslag?
Het kan zijn dat u door de huurverlaging iets minder huurtoeslag krijgt. U gaat er wel op vooruit, want u gaat minder huur betalen. Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Zij passen uw huurtoeslag niet direct aan. Dit gebeurt pas aan het einde van het jaar, bij de definitieve berekening. Wilt u uw huurtoeslag nu al wijzigen? Geef dan zelf uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst.

Wijzigingen doorgeven op Belastingdienst.nl
Wanneer gaat de huurverlaging in?
U ontvangt binnen drie weken na uw aanvraag een brief van ons. In deze brief leest u of uw netto huur omlaag gaat, hoeveel uw huur omlaag gaat en wanneer dit gebeurt.
Ik huur een woning in de vrije sector. Krijg ik ook huurverlaging?
Nee, de huurverlaging geldt alleen voor sociale huurwoningen. Dit zijn de regels van de overheid.

Mogelijk kan uw gemeente u wel helpen. Is uw inkomen plotseling en buiten uw eigen schuld gedaald? En zijn uw woonkosten hierdoor te hoog geworden. Dan kunt u mogelijk Woonkostentoeslag aanvragen. Vraag bij uw gemeente naar de mogelijkheden.
Ik wil bezwaar maken. Hoe doe ik dat?

Krijgt u geen voorstel tot huurverlaging of bent u het niet eens met het voorstel? Dan kunt u bezwaar maken bij de Huurcommissie. U vindt alle informatie op de website van de Huurcommissie.