Onderhuur van een of meer kamers: voorwaarden en aanvragen
Het doorverhuren van uw hele woning aan iemand anders (ook wel onderhuur genoemd) is verboden. Soms mag u wel één of meer kamers onderverhuren. U heeft hier altijd onze toestemming voor nodig.
Voorwaarden
Bij onderverhuren van één of meer kamers geldt altijd:
- u bent de hoofdhuurder en u blijft zelf in de woning wonen
- de onderhuurder (gebruiker) heeft geen recht op huurtoeslag (onzelfstandige woonruimte)
- u moet een contract maken met de onderhuurder. Daar moet in ieder geval in staan:
- een eerlijke huurprijs. De huur voor de kamer mag niet meer zijn dan huurprijs van de woning, gedeeld door het aantal kamers;
- dat de onderhuur stopt op het moment dat uw huurovereenkomst met stopt (bijvoorbeeld als u de huur opzegt);
- dat de onderhuurder zich houdt aan onze Algemene Huurvoorwaarden.
Onderhuur aanvragen
U vraagt het onderverhuren van één of meerdere kamers schriftelijk bij ons aan. Stuur daarbij de volgende informatie:
- een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie (GBA) van uw eigen huishouden. Hierop staat uit hoeveel personen uw huishouden bestaat en dat u in de woning woont;
- de namen en persoonlijke gegevens van alle personen die in de woning wonen;
- naam, adres en woonplaats van de onderhuurder;
- het contract dat u met de voorgestelde onderhuurder wil afsluiten en waar u onze toestemming voor wil.
Wanneer krijgt u toestemming?
U krijgt pas toestemming om een kamer onder te verhuren als:
- wij akkoord zijn met het contract dat u met de voorgestelde onderhuurder wil afsluiten. Hierbij letten wij op de huurprijs, huuropzegging en de Algemene Huurvoorwaarden;
- er door de onderverhuur niet teveel personen in de woning wonen;
- er door de onderverhuur geen overlast in de buurt ontstaat;
- wij de onderhuurder geschikt vinden. Dit hangt af van de persoonlijke gegevens van de onderhuurder;
- wij geen andere bezwaren zien, zoals een huurachterstand of overlastmeldingen.
